Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1923 befindet sich in begehrter Wohnlage der Weststadt von Baden-Baden. Das Gebäude wurde im Jahr 1991 aufwendig saniert und bietet heute drei eigenständige Wohneinheiten sowie attraktive Außenflächen. Zwei der drei Wohnungen sind aktuell vermietet, wodurch sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eignet.
Wohnungen im Überblick
Erdgeschoss links: ca. 49 m² Wohnfläche – vermietet
Erdgeschoss rechts: ca. 70 m² Wohnfläche – vermietet
Dachgeschoss: ca. 124 m² Wohnfläche
inkl. zwei ausgebaute Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche im Dachboden (Ausbau 2000)
Mieteinnahmen
Jahreskaltmiete gesamt: ca. 12.000 € (nur Erdgeschoss-Wohnungen)
DG-Wohnung aktuell leerstehend / großes Mietsteigerungspotenzial

