Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmer in Lichtental

Baden-Baden

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 96,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Preisangaben
Kaltmiete
980 €
Gesamtmiete
1.190 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.07.2026
Zustandsangaben
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Lichtental. Auf ca. 96 m² Wohnfläche bietet die Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern ein angenehmes Wohnambiente mit viel Raum zur individuellen Gestaltung.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine große Diele, von der aus Sie die einzelnen Räumlichkeiten bequem erreichen. Alle Zimmer verfügen über Tageslichtfenster und sorgen in Verbindung mit der vorteilhaften Raumaufteilung für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne sowie einer Toilette ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer, alternativ kann die Waschmaschine auch im gemeinschaftlichen Waschkeller untergebracht werden.

Die vorhandene ca. 5 Jahre alte Einbauküche kann bei Interesse nach separater Vereinbarung vom Mieter abgekauft werden.

Ein besonderes Highlight ist der großzügig geschnittene Dachboden, den Sie bequem über eine Treppe erreichen. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Schlafbereich. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Mieter, die ein flexibles Wohnkonzept und zusätzlichen Gestaltungsspielraum schätzen.

Die ruhige Lage macht diese Maisonette-Wohnung besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge von Baden-Baden-Lichtental genießen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

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Ausstattung

Keller
Waschraum
Tageslichtbad
ruhige Lage
Velux Dachfenster (mit Sonnenschutz)

Die vorhandene ca. 5 Jahre alte Einbauküche kann bei Interesse nach separater Vereinbarung vom Mieter abgekauft werden.

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Lage

Baden-Baden zählt zu den begehrtesten und elegantesten Städten Deutschlands und verbindet auf einzigartige Weise Weltklasse-Kultur, kaiserliches Erbe und die natürliche Schönheit des Schwarzwalds. Die Stadt genießt internationales Renommee und zieht seit Jahrhunderten Gäste aus aller Welt an – eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Das Stadtzentrum begeistert mit seinem großzügigen Kurpark, der berühmten Caracalla Therme und der Friedrichsbad, die zu den schönsten Badeeinrichtungen Europas zählen. Das weltbekannte Festspielhaus, eines der größten Opern- und Konzerthäuser Europas, sowie das traditionsreiche Kurhaus mit seinem eleganten Casino sorgen für ein kulturelles Angebot auf höchstem Niveau.

Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zum Schwarzwald unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahn A5 sowie den Bahnhof Baden-Baden ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe, Freiburg und dem Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden.

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Sonstiges

Haftungsausschluss:
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Kontaktdaten

Herr Fabrizio Tubito
Herr Fabrizio Tubito
Lange Str. 118
76530 Baden-Baden